Ratgeber Immobilienkredit: G - 0
Beste Beratung zur optimalen Baufinanzierung
Das A und O Ihrer Finanzierung steckt im Detail. Wir von Nanofin nehmen Ihre Finanzierung unter die Lupe. Bei uns trifft Digitalisierung auf Erfahrung. Damit Sie Ihre Traumimmobilie auch mit Ihrem Wunschkredit finanzieren.
G
Grundbuch
Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, in welchem die Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, die hieran bestehenden Eigentumsverhältnisse und die damit verbundene Belastungen verzeichnet sind.
Grundpfandrecht
Mit einem Grundpfandrecht sichert ein Gläubiger seine Forderungen gegenüber dem Immobilienbesitzer ab. Das Grundpfandrecht ist im Gegensatz zur Hypothek nicht an eine Forderung wie zum Beispiel ein Darlehen gekoppelt.
Grunderwerbsteuer
Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Erwerb eines Grundstücks oder Grundstück Anteils anfällt. Sie wird auf Grundlage des Grunderwerbsteuergesetzes erhoben und ist eine Länder Steuer, die diese an die Kommunen weiterreichen können.
H
Hypothek
Die Hypothek ist ein Grundpfandrecht, dass als Belastung auf einem Grundstück oder grundstücksgleichem Recht als Kreditsicherheit für ein Darlehen oder als Sicherung für eine sonstige Forderung dient.
Hypothekenbank
Hypothekenbank ist die veraltete Bezeichnung für Pfandbriefbanken, deren Bankgeschäft das Pfandbriefgeschäft umfasst, das als Refinanzierung für die Beleihung von Immobilien dient.
I
Instandhaltungskosten
Alle Kosten für Reparaturen, Wartungen, Inspektionen und Verbesserungen fallen unter den Begriff Entstandhaltungskosten für Haus und Wohnung.
K
Kapitaldienstfähigkeit
Kapitaldienstfähigkeit ist die Fähigkeit von Kreditnehmern, sämtliche notwendigen Zins und Tilgungsleistungen (Kapitaldienst) nachhaltig uneingeschränkt erbringen zu können.
Kaufvertrag
Durch den Kaufvertrag wird der Verkäufer einer Sache verpflichtet, dem Käufer die Sache zu übergeben und das Eigentum an der Sache zu verschaffen. Der Verkäufer hat dem Käufer die Sache frei von Sachen und Rechtsmängel zu verschaffen. Der Käufer ist verpflichtet, dem Verkäufer den vereinbarten Kaufpreis zu zahlen und die gekaufte Sache abzunehmen.
KfW
Die KFW ist die größte nationale Förderbank der Welt und die drittgrößte Bank in Deutschland. Sie ist nach dem zweiten Weltkrieg entstanden, um den Wiederaufbau der deutschen Wirtschaft zu unterstützen. Als Immobilienbesitzer oder Käufer können Sie einen solchen Zuschuss bekommen, wenn sie folgendes für ihr Eigenheim planen: eine Energie effiziente Sanierung, die Umwandlung in ein energieeffizientes Haus oder einen altersgerechten Umbau.
L
Legitimation
Durch Legitimation wird die Identität einer Person authentifiziert. Legitimation mit Personalausweis oder auch Post ident Verfahren mit Post Coupon in der Postfiliale.
Löschungsbewilligung
Als Löschungsbewilligung wird im Grundbuchwesen allgemein die Zustimmung zur Löschung eines Grundbuchrechts bezeichnet. Speziell ist hiermit die Zustimmung des Kreditgebers zur Löschung eines als Kreditsicherheit dienenden Grundpfandrechts gemeint.
M
Makler- und Bauträgerverordnung
Die Makler und Bauträgerverordnung soll den Schutz des Erwerbers beim Bauträgervertrag oder Maklervertrag gewährleisten.
Muskelhypothek
Ist die umgangssprachliche Bezeichnung für Eigenleistungen des Bauherrn im Zusammenhang mit dem Bau oder dem Erwerb einer Immobilie, die aus Sach- und Arbeitsleistungen, vor allem aus dem Wert eingebrachter Baustoffe und der Selbsthilfe bestehen können.
N
Notarkosten
Jeder Immobilienkauf in Deutschland muss notariell beglaubigt werden, dafür fallen entsprechende Notarkosten an.
Nichtabnahmentschädigung
Ist im Bankwesen ein Entgelt, dass der Kreditgeber vom Kreditnehmer für dessen nicht Abnahme eines Kredits verlangen kann.
Nießbrauch
Nießbrauch ist im Bankwesen ein Entgelt, dass der Kreditgeber vom Kreditnehmer für dessen nicht Abnahme eines Kredits verlangen kann.
Wir sind jederzeit persönlich für Sie da!
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne zu Ihrer Baufinanzierung.
