Beste Beratung zur optimalen Baufinanzierung
Das A und O Ihrer Finanzierung steckt im Detail. Wir von Nanofin nehmen Ihre Finanzierung unter die Lupe. Bei uns trifft Digitalisierung auf Erfahrung. Damit Sie Ihre Traumimmobilie auch mit Ihrem Wunschkredit finanzieren.
P
Ratgeber von P wie Privatkredit über S wie Sondertilgungsrecht bis V wie variables Darlehen
Prolongation
Bezeichnet die Verlängerung einer bereits bestehenden Baufinanzierung. Die Prolongation ist nichts anderes als eine Anschlussfinanzierung. Sie verlängern ihre aktuelle Baufinanzierung bei derselben Bank um weitere Jahre.
Personalkredit
Personalkredit wird lediglich im Vertrauen auf die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit und Vertrauenswürdigkeit des Schuldners gewährt.
R
Restschuld
Restschuld ist der Betrag, den einen Kreditnehmer einer Bank nach Ablauf der Zinsbindung noch schuldet.
Rate
Die monatliche Rate ergibt sich aus Zins- und Tilgungssatz. Da der Tilgungsanteil um die ersparten Zinsen steigt, (Annuität) bleibt die monatliche Belastung innerhalb der vereinbarten Festzinszeit gleich.
Ratenkredit
oder Konsumentenkredit ist ein Kredit mit fast vereinbarten Zins und fester Laufzeit bei gleichbleibenden monatlichen Ratenzahlungen.
S
Sollzinsbindung
Sollzinsbindung ist der Zeitraum, zu dem der Bauzinssatz festgeschrieben wird. Dieser ist dann für die gesamte Dauer der Zinsfestschreibung nicht mehr änderbar. Die Sollzinsbindung bietet Ihnen damit Sicherheit für ihren Finanzierungsplan.
Sondertilgung
Haben Sie eine Baufinanzierung mit Sondertilgung vereinbart, können Sie zusätzlich zur monatlichen Rate einmalige oder regelmäßige Sonderzahlungen leisten. Auf diese Weise sinkt die Restschuld ihres Immobilienkredits schneller, wodurch sich die Laufzeit verkürzt und Sie insgesamt weniger Zinsen zahlen müssen.
Sondereigentum
Sondereigentum ist ein Recht an einer Eigentumswohnung, dass dem Fall Eigentum weitgehend gleichgestellt ist. Das Wohnungseigentum setzt sich aus dem Sondereigentum und dem mit Eigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum zusammen.
T
Teilungserklärung
Teilungserklärung ist im deutschen Wohnungseigentums Recht die Erklärung des Grundstückseigentümers gegenüber dem Grundbuchamt, dass das Eigentum an dem Grundstück in Miteigentumsanteile aufgeteilt wird. Ob Neubau oder älteres Gebäude: Bei Mehrfamilienhäusern können Wohnungen nur dann einzeln verkauft werden, wenn das Haus in Wohneigentum aufgeteilt ist und eine Teilungserklärung existiert.
Tilgung
Nehmen Sie für ihre Immobilienfinanzierung einen Kredit auf, verpflichten Sie sich diesen zurückzuzahlen, also zu tilgen. Die Höhe der Tilgung ist im Darlehensvertrag festgehalten.
Tilgungssatzwechsel
Ändert sich die finanzielle Situation eines Kreditnehmers, erlaubt der Tilgungssatzwechsel die monatliche Rate an die Bank entsprechend anzupassen. Das Recht zum Tilgungssatzwechsel muss im Kreditvertrag vereinbart sein.
U
Umschuldung
Ein oder mehrere bestehende Kredite werden abgelöst und idealer Weise durch einen neuen Kredit mit günstigeren Bedingungen ersetzt.
V
Vorfälligkeitsentschädigung
Wer seinen Baukredit vorzeitig ablöst, muss der Bank einen Ausgleich für entgangene Zinsen zahlen.
W
Wertermittlung
Bei der Wertermittlung unterscheidet man zwischen dem Verkehrswert und dem Beleihungswert. Der Verkehrswert einer Immobilie gibt den stichtagsbezogen aktuell am Markt erzielbaren Wert der Immobilie wider. Der Beleihungswert stellt bei einer Immobilie den Wert der Sicherheit dar, den das Kreditinstitut langfristig betrachtet, zu jedem beliebigen Zeitpunkt realisieren kann. Hier ist eine längerfristige Risikobeurteilung erforderlich, daher errechnet sich der Beleihungswert aus dem Verkehrswert abzüglich eines Sicherheitsabschlags.
Wohnfläche
Bezeichnet die Summe der anrechenbaren Grundflächen der Wohnräume, die ausschließlich zu einer Wohnung /Haus gehören.
Wohnrecht
Wohnrecht ist das Recht, in einem Haus oder einer Wohnung zu leben, ohne der Eigentümer der Immobilie zu sein. Ein Wohnrecht kann einerseits für sämtliche Räumlichkeiten einer Immobilie erteilt werden, andererseits aber auch nur für einen Teilbereich.
Wir sind jederzeit persönlich für Sie da!
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne zu Ihrer Baufinanzierung.
